家の板金塗装（ばんきんとそう）ってなに？
住みかえを考え始めると、
「家のどこをチェックしたらいいの？」
「修理が必要な場所ってどこ？」
と心配になりますよね。
その中でも、意外と知られていないけれど大事なのが “板金（ばんきん）塗装” です。
むずかしい専門分野に見えますが、実はとてもシンプル。
この記事では 誰でもイメージできる言葉で、やさしく解説 します。
■ 板金（ばんきん）とはどこのこと？
板金とは、屋根の端っこや一番上にある金属のカバー のことです。
例えるなら…
- 雨や風から家を守る「金属のふた」
- 屋根の継ぎ目を守る「細い金属のガード」
主に次の部分に使われています。
- 棟板金（むねばんきん） …屋根のてっぺんにある金属カバー
- ケラバ板金 …屋根の端にある金属
- 金属製の雨どい
これらがあることで、家は雨や風のダメージから守られています。
■ では、板金塗装ってなに？
簡単にいうと、
金属の部分がサビないように“保護のペンキ”をぬること
です。
金属はそのままだと雨でサビてしまいます。
そこで塗装して、“コーティング”して守る必要があるのです。
■ なぜ板金塗装が必要なの？
理由は３つだけ。とてもシンプルです。
① 雨漏りを防ぐため
板金は屋根のてっぺんや端にあるので、
雨水が入りやすい場所 にあります。
塗装がはがれ
→ サビができ
→ 小さなすき間ができ
→ 雨漏りにつながる
という流れがよく起きます。
② 家の寿命をのばすため
板金がサビて穴が開くと、修理費が高くなってしまいます。
塗装はその“予防接種”のようなもの。
早めに塗って守ることで、家を長持ちさせられます。
③ 見た目がきれいになる
屋根の色あせやサビは、外から見たときにすぐ気づかれます。
住みかえで家を売るときは、外観の印象がとても大切です。
■ 今すぐできる！かんたんチェック方法
住みかえを考えている方に向けて、
今日できる 3つのチェックポイント をまとめました。
✔ 1. 色あせ・はがれがないか
金属部分が白っぽくなったり、粉がつくのは劣化のサイン。
✔ 2. サビが出ていないか
赤茶色のサビは、放置するとどんどん広がります。
✔ 3. 板金が浮いていないか
風で釘が抜けて「浮いている」ことがあります。
下から見て段差がある場合は、早めの点検がおすすめ。
■ いつ塗装すればいいの？
むずかしく考えなくて大丈夫です。
目安は 「10年に1回点検」 です。
もちろん住んでいる地域や環境（日差し・潮風）で劣化のスピードは変わりますが、
“10年ごとにチェックして必要なら塗る”
これだけ覚えておけばOKです。
■ 費用のイメージ（ざっくり）
- 部分的な板金塗装：1〜3万円程度
- 屋根全体の塗装とセット：効率が良く、お得になりやすい
- 足場が必要な場合：10万円前後プラス
※あくまで一般的なイメージです。
■ 住みかえのタイミングで知っておくメリット
板金塗装の知識があると、住みかえでこんなメリットがあります。
● 中古住宅を見るとき
屋根や雨どいの状態を見れば、
その家がどれだけ丁寧に使われてきたか がわかります。
● 自宅を売るとき
外観がきれいだと、
査定額が下がりにくい・印象が良い
という効果があります。
● 将来の修理を防げる
雨漏り修理は数十万円かかることも…。
板金塗装で “大きな出費の予防” ができます。
■ まとめ：板金塗装は「家を守るベーシックケア」
最後にポイントだけおさらいします。
- 板金は「屋根の金属カバー」のこと
- 塗装は、サビ・雨漏りを防ぐための大切な保護
- 10年ごとの点検で十分
- 外観がきれいになる → 住みかえにもプラス
- 大きな修理費を防ぐ“予防”として効果大
板金塗装は、
家の健康を守るための基本的なお手入れ です。
住みかえのタイミングで少しだけ意識するだけで、
「買ってよかった」「売れてよかった」につながります。
