住みかえを考えるとき、多くの方が最初に気になるのが
「リフォームって、いくらくらいかかるの？」
というポイントです。

実際の費用は、家の状態や選ぶ設備で変わりますが、
この記事では “一般的な目安”をやさしく解説 します。

初めての方でもスッと読めるようにまとめましたので、
住みかえ計画の参考にしてください。

🔧 よくあるリフォーム費用の目安（まずはここだけ知ればOK）

以下は、住みかえ前後に特に相談の多い部分です。

🍳 キッチン

• 基本的な入れ替え：50〜100万円
• 高機能＆アイランド型などへ変更：100〜200万円

ポイント
見た目だけでなく、レイアウト変更や設備のグレードで金額が変わります。

🛁 浴室（お風呂）

• 浴槽だけ交換：〜50万円
• 浴室をまるごと新しいユニットバスに：約100万円前後

ポイント
水まわりは、壁の中や床下の状態で追加の工事費がかかることがあります。

🛋️ リビング・内装

• クロス貼替え
  　6畳：約10万円
  　12畳：約20万円

ポイント
部屋が広いほど費用も増えます。壁紙の種類で値段が変わることもあります。

🏠 外壁・屋根まわり

• 外壁塗装（2階建て程度）：約100万円前後
• 外壁の全面張替え：150万円〜

ポイント
塗料の耐久性や外壁材の種類で、価格にかなり差があります。

📝 どうして費用に幅があるの？

「50万円〜100万円」など幅が大きいと、
なぜ？と思いますよね。
理由はとてもシンプルです。

① 家の状態が “一軒ずつ違う” から

古い家では、壁の中が傷んでいたり、配管が交換が必要だったりします。
そのため、同じリフォームでも追加工事が必要になることがあります。

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② どんな設備を選ぶかで差が出る

例）キッチン

• ベーシックモデル
• 高性能で使いやすいモデル
• デザイン性の高いモデル

これだけで 数十万円の差 が出ることもあります。

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③ 仕上げ方（どこまで直すか）の違い

「最低限だけ直す」のと
「この際だから全部キレイにしたい」では、
当然費用も変わります。

💡 費用をムリなく抑えるコツ

✔ ① 優先順位をつける

全部を一度に直さなくても大丈夫です。
まずは

• 水まわり
• 外壁などの雨風にさらされる部分

このような“生活に直結するところ”から進めると失敗しにくいです。

✔ ② 現地を見てもらう（これ大事）

写真だけの見積もりでは正確な金額が出にくいです。
現地調査をしてもらうと、
追加費用のリスクを減らせます。

✔ ③ 見積もりは2〜3社で比較

同じ内容でも金額が違うのはよくある話です。
比較することで、

• 妥当な金額がわかる
• 不要な工事がないか確認できる
• 相性の良い会社が見つかる

などメリットが多いです。

🧭 **住みかえを考えている方へ

“物件価格＋リフォーム費用”で考えると安心**

中古住宅を買うときは、
物件本体の価格だけで判断しないことが大切です。

例えば

• お得に見える物件 → リフォーム費用が高くつく
• 少し高めの物件 → 実は状態が良く、総額では安くなる

こんなこともよくあります。

🌈 まとめ｜リフォーム費用は、知れば不安が減る

• キッチン：50〜200万円
• 浴室：〜100万円
• 内装：10〜20万円
• 外壁：100万円〜
• 家の状態・選ぶ設備で費用が変わる
• 比較と現地調査で“失敗しにくい”

住みかえは大きなイベントですが、
リフォーム費用の目安を知っておくことで、安心して計画が進められます。