中古一戸建て購入で後悔しないための超やさしいガイド
目次
― 住みかえを考え始めた人が、最初に知っておくこと ―
「中古の一戸建てって、なんだか不安…」
住みかえを考えたとき、多くの人がこう感じます。
- 古くてすぐ壊れそう
- 修理にいくらかかるのかわからない
- 買ってから後悔しそう
でも安心してください。
中古一戸建ては、考える順番さえ間違えなければ、とても失敗しにくい選択です。
このブログでは、
「何を見て」「どう考えて」「どう決めればいいか」を
誰でもわかる言葉でお伝えします。
1．中古一戸建ては「そのまま住めるか」で決めない
中古住宅を見ると、つい
「きれい」「汚い」で判断してしまいがちです。
でも、本当に大事なのはここです。
見るポイントは3つだけ
- 家の骨組みはしっかりしている？
- 雨漏りなどの大きな問題はない？
- 直せば安心して住めそう？
壁紙が古い、キッチンが古い。
👉 それはあとで直せます。
逆に
- 雨が入る
- 家が傾いている
こうした部分は、事前にしっかり確認が必要です。
2．不安の正体は「お金が見えない」こと
中古一戸建てで失敗した人の多くが、こう言います。
思ったより修理代がかかった…
これは「運が悪かった」のではありません。
お金を知る前に決めてしまっただけです。
正しい考え方
- 家を見る
- どこを直すか整理する
- だいたいの金額を知る
- それから買うか決める
この順番を守るだけで、
「こんなはずじゃなかった」は防げます。
3．リフォームは「最低限」からでいい
最初から完璧な家を目指す必要はありません。
まず大事なのは、安心して暮らせることです。
最初に直したいところ
- 雨を防ぐ（屋根・外壁）
- 家を支える（耐震・構造）
- 冬寒くない・夏暑くない（断熱）
お風呂やキッチンは、
住みながら少しずつでも大丈夫です。
4．住宅ローンは「全部まとめて考える」
今は
家の購入費＋リフォーム費用をまとめて借りられる住宅ローンがあります。
まとめて考えると良い理由
- 毎月の支払いが分かりやすい
- 金利が低くなることが多い
- 予算オーバーしにくい
「家はいくら」「工事はいくら」ではなく、
👉 全部でいくら払えるかを見ることが大切です。
5．築年数が古い家は、実はチャンス
「築年数が古い＝ダメ」ではありません。
古い家の良いところ
- 価格が安い
- 立地が良いことが多い
- 自分好みに直せる
大切なのは
これから何年、安心して住めるかです。
6．これだけ覚えれば失敗しません
最後に、超シンプルなチェックです。
- □ 見た目より中身を見る
- □ 修理費用を先に知る
- □ お金はまとめて考える
- □ 完璧を目指さない
- □ 一人で決めない
これを守れば、中古一戸建ては怖くありません。
まとめ｜中古一戸建ては「不安な家」ではありません
中古一戸建ては
- 安く買える
- 広さが取れる
- 立地を選びやすい
とても現実的な住みかえ方法です。
不安なのは、家ではなく「知らないこと」。
知ってしまえば、選択肢は一気に広がります。
住みかえは、人生をラクにするためのもの。
焦らず、順番を守って考えれば、きっと良い選択ができます。
