🏠 新築住宅の省エネ性能とは？

住みかえ前に「知らないと損する」家の大事なポイント

新築住宅への住みかえを考えるとき、
多くの人が 間取り・場所・価格 に目を向けます。

でも実は、
**あとから後悔しやすいのが「省エネ性能」**です。

なぜなら、省エネ性能は
👉 住んでから毎日の生活に影響する
👉 光熱費としてずっとお金が出ていく
👉 あとから簡単に直せない

とても大事なポイントだからです。

🔍 省エネ性能って、かんたんに言うと？

省エネ性能とは、家の中の温度を保つ力のこと。

もっと分かりやすく言うと、

• 夏 → エアコンがすぐ効く家
• 冬 → 暖房を切っても寒くなりにくい家

こういう家が「省エネ性能が高い家」です。

逆に省エネ性能が低いと、

• 冷房をつけてもすぐ暑くなる
• 暖房を止めるとすぐ寒くなる
• 光熱費がどんどん上がる

という状態になります。

🧱 省エネ性能は「3つ」で決まる

① 断熱（家のあたたかさを守る力）

断熱とは、家に魔法瓶のフタをするようなものです。

• 断熱が良い → 暖かさ・涼しさが逃げない
• 断熱が悪い → 外の暑さ寒さがそのまま入る

壁・天井・床にしっかり断熱が入っている家ほど、省エネです。

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② 窓（一番あたたかさが逃げる場所）

実は、家の熱の半分くらいは窓から逃げます。

• 古い窓 → 夏暑く・冬寒い
• 複層ガラスの窓 → 外気の影響が少ない

「窓を見るだけで、その家のレベルが分かる」と言われるほど重要です。

③ 設備（エアコン・給湯器など）

どんなに断熱が良くても、
設備が古いと電気代は高くなります。

• 省エネエアコン
• 高効率給湯器
• 24時間換気

この3つがそろっていると、ムダな電気を使いません。

🌱 ZEH（ゼッチ）住宅って何？

ZEH住宅とは、
「使うエネルギー」と「作るエネルギー」がほぼ同じ家です。

• 断熱がしっかり
• 省エネ設備を使用
• 太陽光発電などで電気を作る

結果として
👉 電気代がかなり安くなる
👉 将来も安心して住める

というメリットがあります。

🏡 省エネ住宅が「住みかえ向き」な理由

💰 理由① 光熱費がずっと安い

毎月の電気・ガス代が違います。
10年・20年で見ると、大きな差になります。

🌡️ 理由② 家の中が快適

夏も冬も、どの部屋でも温度差が少なくなります。

🏠 理由③ 将来売りやすい

これからは「省エネじゃない家」は選ばれにくくなります。

✅ 住みかえ前にこれだけは確認！

難しいことは考えなくてOKです。
次の4つだけ見てください。

• □ 断熱等性能等級が高い
• □ 窓が複層ガラス
• □ ZEH対応 or それに近い
• □ 補助金の対象になるか

価格だけで決めると、あとで後悔します。

📝 まとめ｜省エネ性能は「住んでから差が出る」

省エネ性能は、
住んでから 毎日・毎月・毎年 効いてきます。

✔ 光熱費
✔ 快適さ
✔ 健康
✔ 将来の安心

すべてに関わるからこそ、
住みかえのタイミングでしっかり確認しましょう。