2025年から始まる“省エネ基準”ってなに？

住みかえ前に知っておきたいポイントまとめ

2025年4月から、新しく建てる家は 「省エネ基準を満たすこと」 が義務になりました。

「なんだか難しそう…？」
「自分の家選びに関係あるの？」

と思う方も多いですが、実は これから住みかえを考える人にとって大事なポイント なんです。

この記事では、できるだけやさしく、家選びのチェックポイントとしてまとめてご紹介します。

■ そもそも“省エネ住宅”ってどんな家？

一言でいうと…

👉 少ないエネルギーで、快適に過ごせる家。

ポイントはたった２つです。

① エネルギーをムダにしない（省エネ性能）

冷暖房・お湯・照明など、家で使うエネルギーが少なくて済む仕組みになっていること。

② 外の暑さ・寒さが家に入りにくい（断熱性能）

冬は暖かく、夏は涼しく、家の中が一定の温度に保ちやすい家。

難しい専門用語はありますが、
「エアコンに頼りすぎなくても快適にいられる家」 と考えるとわかりやすいです。

■ 省エネ性能が高い家は、こんなに暮らしがラク！

✔ 光熱費が安くなる

冷暖房の効きが良いので、電気代がムダになりにくい。

✔ 年中ずっと過ごしやすい

・冬の「朝の冷え込み」
・夏の「室内のムワッと感」
が少なくなる。

✔ 結露が出にくく、家が長持ち

カビや腐食を防ぎやすいので、建物の劣化を防げる。

✔ 将来売るときにも評価されやすい

省エネ性能は今後、家の“当たり前の価値”に。

家計にも、健康にも、家の寿命にもプラスがあるのが省エネ住宅です。

■ 逆に、気をつけたいポイントもあります

✔ 建築費が高くなりやすい

高性能の窓・断熱材を使うので、どうしても材料費が上がることがあります。

✔ 施工会社によって“仕上がりに差”が出る

省エネは知識と技術が必要。
信頼できる会社選びがとても大切。

✔ 換気が正しくできていないと結露しやすい

高気密な家ほど、計画的な換気が必要になります。

■ 家を選ぶ前に、ここだけはチェック！

これから住みかえを考える人に、ぜひ見てほしいポイントをまとめました。

🟦 1. 窓はペアガラス？トリプルガラス？

窓は断熱のかなめ。
暑さ・寒さの感じ方が大きく変わります。

🟦 2. 壁・床・屋根にしっかり断熱材が入っているか

使用している断熱材の種類と厚みもポイント。

🟦 3. エアコン・給湯器は省エネ仕様か

古い設備だとせっかくの断熱性能が台無しになることも。

🟦 4. 換気設備はどのタイプか

湿気がこもらない仕組みになっているか確認。

🟦 5. 省エネ基準（2025年基準）を満たしているか

住宅会社から説明を受けると安心です。

■ 住みかえを考えるあなたへ ― “省エネ性能”を条件に入れるだけで家選びが変わる

昔の住宅は断熱や気密が今ほど重視されておらず、
「冬が寒い」「夏は暑い」「電気代が高い」
といった悩みがつきものでした。

でも、これからの住宅は違います。

👉 省エネ性能は、「住み心地」と「毎月の光熱費」に直結します。

👉 長く住む家だからこそ、快適さ・健康・お金のバランスを考えることが大切です。

“立地・価格・間取り”と同じくらい、
「省エネ性能」も家選びの大事な項目 に入れてみてください。

■ まとめ

• 2025年から新築住宅は省エネ基準が必須
• 省エネ住宅は「少ないエネルギーで快適に過ごせる家」
• 光熱費が安く、夏も冬も過ごしやすい
• 結露しにくく家が長持ち
• 建築費や施工会社選びには注意
• 家選びの時は「窓・断熱・設備・換気」を必ずチェック！